Comment faire une hypothèque correctement?

Il n'y a pas une telle personne qui n'aurait pas entendu parler dehypothèque. Mais ce n'est pas ce que tout le monde sait de ce que c'est et comment l'hypothèque est traitée. D'abord, définissons le concept de «prêt hypothécaire». Ce mot est venu à nous de la langue grecque et dans la traduction sonne comme "hypothèque", "gage". Ainsi, la définition du terme «hypothèque» ressemblera à un gage de l'immobilier. De plus, l'engagement reste entre les mains de l'emprunteur.

L'enregistrement de l'hypothèque est effectuée selon les documents fournis de l'emprunteur. En plus de l'application écrite à la banque, vous devez fournir:

• passeport;

• certificat confirmant le revenu;

• les garants.

Les organisations bancaires offrent au publicservice, comme un appartement pour une hypothèque. Après avoir choisi un organisme bancaire répondant aux souhaits de l'emprunteur, une demande et un ensemble de documents demandés par l'organisation bancaire sont soumis. Certaines banques russes qui travaillent sur un programme de prêt hypothécaire peuvent fournir un tel service en tant que «prêt express». Il faudra plusieurs heures pour examiner une telle application dans un mode accéléré. Alors que la banque va mener une procédure pour vérifier la candidature de l'emprunteur, vous devez choisir une maison qui répondrait aux exigences de l'organisation bancaire.

L'ordre d'enregistrement de l'hypothèquela fourniture d'un paquet de documents pour la transaction d'achat et de vente, il est également nécessaire d'évaluer le logement. Chaque organisation bancaire a ses propres conditions de fourniture de documents, mais les principales sont:

• Le plan de logement et son passeport;

• un ensemble de documents juridiques pour le logement;

• certificat d'inscription;

• les caractéristiques des quartiers d'habitation;

• des certificats confirmant l'absence de dettes pour les services publics;

• Extrait du registre d'état.

L'enregistrement de l'hypothèque comprendévaluation du logement. Cette procédure est effectuée en relation avec le montant limité du prêt fourni par la banque hypothécaire. Cela prend en compte la valeur marchande du logement. L'évaluation du logement est une mesure obligatoire. Dans cette évaluation, les organisations bancaires sont directement intéressées, car elles doivent être confiantes que le logement, faisant l'objet d'un gage, peut être vendu pour le montant d'un prêt hypothécaire émis pour son acquisition.

Le moment suivant est l'assurance habitation. C'est aussi une étape importante, incluse dans la conception de l'hypothèque. Cette procédure donne à la banque des garanties en cas de perte de la capacité juridique de l'emprunteur ou de perte de propriété de la propriété ou en cas de dommage à la maison.

Après avoir observé toutes ces procédures (vérification des documents pour la propriété choisie par l'emprunteur, évaluation du logement, assurance), il est temps de conclure un contrat de prêt hypothécaire.

L'emprunteur est recommandé d'étudier en détail le document contractuel, comme dans certains organismes bancaires le contrat après la signature des changements et des ajustements n'est pas soumis.

Dans certains cas, la signature d'un contrat d'hypothèque peut nécessiter une hypothèque. Un design heureux!