Accord complémentaire au contrat de bail: nomination et règles d'établissement d'un document

Accord supplémentaire au contrat le bail est fait en vue de changer les conditionstransaction conclue précédemment. Au préalable, les parties doivent discuter des points d'intérêt, puis le résultat est formalisé sous la forme d'un document indépendant. Les règles de rédaction et les exigences de contenu sont régies par les mêmes règles que le contrat principal.

Objet du document

Initialement, le bail est un type particulier decontrat civil sur la base duquel l'une des parties (le bailleur) dans la personne de son représentant s'engage à fournir à l'autre (le locataire) certains biens pour usage et possession temporaire. Pour cela, elle reçoit une somme d'argent mensuelle spécifiée (loyer), dont le montant est établi sur la base d'un accord préalable et en conformité avec les normes existantes. Si, pour une raison quelconque, les parties décident de modifier les termes de leur accord, elles devront légaliser leur action en rédigeant un accord supplémentaire au contrat de location.

La raison de telles actions peut être:

• ajustement de la composition des participants;
• la modification du montant du loyer initial ou des méthodes de son introduction;
• prolongation de la durée du contrat;
• changement dans les obligations des deux parties.

Dans chacun de ces cas,accord supplémentaire au contrat de location. Ce document contient tous les amendements au texte principal, acceptés avec le consentement des deux parties. Il peut servir non seulement d'élément supplémentaire, mais il est également capable d'annuler ou de modifier de manière significative les sous-clauses et les sections déjà existantes. Un accord supplémentaire au contrat de location doit nécessairement être établi sur le principe du consentement mutuel des parties et l'absence de conditions pour la résiliation ultérieure de l'accord existant.

Contenu du document

Les participants à la transaction doivent clairement comprendre quelégaliser les différences qui se sont produites seulement si un accord supplémentaire est établi. Un contrat de location (un exemple de document sera présenté ci-dessous) doit respecter les points suivants:

1. Numéro, date et lieu de conclusion du contrat, dans lequel il est nécessaire de faire des changements.
2. Données des deux côtés. De plus, s’ils ont changé, cela doit être noté dans une clause distincte de l’accord en cours de rédaction. Toute nouvelle information doit être confirmée par référence aux documents pertinents.
3. L'objet de cet accord, c'est-à-dire les modifications spécifiques apportées au contrat lui-même.

Séparément, vous devriez faire attention à la conceptionde ce document. Extérieurement, il devrait être établi par analogie avec le contrat principal. Il est souhaitable de suivre la séquence de présentation des informations et la forme sous laquelle elles seront présentées. En d’autres termes, vous devez d’abord identifier les participants, puis formuler en détail l’essence des changements par rapport auxquels ils sont parvenus à cet accord.

Continuation de la relation

Dans le cas où les parties souhaitent continuerpour continuer à coopérer, ils devront documenter cette décision. Dans cette situation, il n’est pas difficile de rédiger un exemple de contrat additionnel au contrat de location, il suffit de prendre le document original comme base et de ne modifier que le paragraphe qui définit l’objet du contrat.

Le libellé devrait être aussi clair que possible.et concis. Par exemple, «Prolonger la durée du contrat n ° 350 du 15 novembre 2015 au 1er septembre 2016». Il convient de noter ci-dessous la date d'entrée en vigueur du présent accord (à partir d'une date précise ou d'une date de signature). En outre, vous devez absolument indiquer que ce document fait vraiment partie intégrante du contrat initial (numéro et date). Il faut également tenir compte du fait que l'accord supplémentaire doit également être enregistré, tout comme le contrat lui-même. Les seules exceptions sont les cas où la période est inférieure à un an. Parfois, pour éviter des coûts supplémentaires indésirables, les parties à la transaction font exactement cela.

Propriété locative

Lors de la location d'une chambre, son propriétaire a le droit d'apporter à tout moment divers ajouts au texte du contrat. Ils concernent principalement les paramètres de l'objet lui-même:

• emplacement;
• numéro d'inventaire;
• zone;
• rendez-vous (résidentiel ou non résidentiel).

En outre, le locateur peut à tout momentaugmenter le montant du paiement ou modifier le mode de paiement. Pour cela, il faudra élaborer un accord complémentaire. En règle générale, le contrat de location nécessite des documents d'accompagnement, tels qu'un acte d'acceptation. Il enregistre le transfert de cette propriété en possession du locataire et contient une description complète de l'objet par principaux indicateurs. En cas de résiliation ou de résiliation anticipée du contrat, la propriété doit être restituée au bailleur, qui constitue également un acte correspondant. Toute modification d'une clause d'un contrat doit toujours être accompagnée de la rédaction d'un accord complémentaire approprié. Les conversations orales ne sont pas juridiquement contraignantes, quelles que soient les questions importantes résolues.