Motifs d'acquisition de la propriété du marché du logement primaire et secondaire

Il y a plusieurs façons d'entrerpropriété du logement. Par exemple, si vous vivez dans un immeuble d'une coopérative de construction, il n'y aura pas de problèmes d'enregistrement de votre propriété, il suffit de présenter un certificat du président de la coopérative, ainsi qu'un passeport cadastral pour votre logement.

Dans le cas où vous vivez dans une municipalitémaison, comme la base pour l'acquisition de droits de propriété sera le contrat de privatisation de l'appartement. Si vous avez privatisé un appartement avant l'année 1998 au cours de laquelle le service d'enregistrement a été établi et que le contrat comporte un tampon BTI confirmant le fait d'enregistrement, vous pouvez continuer à vivre en paix avec confiance que ce document vous donne tous les motifs d'acquérir le droit de propriété.

Dans le monde d'aujourd'hui, il y a un boom partoutla construction, parce que l'État a offert au consommateur une variété de programmes d'acquisition de la propriété, par exemple, les prêts hypothécaires, le programme « Jeune famille », et l'utilisation du capital de maternité pour augmenter la taille de la zone de rester.

Et les citoyens qui ont décidé d'acheter un logement dansnouveau bâtiment, confronté au fait que tous les appartements de la maison sont vendus, et au stade de la construction, jusqu'à la réception d'un acte confirmant le fait de la mise en service d'une maison d'habitation par une société de développement. Afin de s'assurer que l'appartement vous arrivera, le propriétaire de la construction est un accord sur la participation au capital, qui à l'avenir recevra le statut de la base pour l'acquisition du droit de propriété.

Comme le montre la pratique judiciaire, le développeurassez souvent, les droits de l'acheteur sont violés. C'est pourquoi avant de devenir actionnaire, lisez attentivement toutes les conditions et demandez conseil à un avocat qualifié. Dans le cas où vous avez reçu un certificat d'enregistrement d'Etat pour le logement, à l'avenir, vous n'avez aucun problème avec le plein droit de disposer de la propriété acquise.

Si vous êtes légalement marié, alors aprèsl'obtention d'un document confirmant votre droit, vous avec le deuxième semestre acquérir automatiquement le droit de propriété commune des conjoints. Par conséquent, malgré le fait qu'un citoyen est indiqué dans le certificat du droit, au cas où vous avez décidé de transférer le droit à cet objet, vous ne pouvez pas faire sans le consentement notarié du deuxième conjoint.

En outre, en cas de dissolution du mariage, tous les biens acquis conjointement seront divisés à parts égales entre les époux qui divorcent, sauf décision contraire du tribunal.

Si vous souhaitez vendre, faites un donou pour échanger votre appartement, vous devez soumettre aux autorités d'enregistrement un document - le fondement de la résiliation du droit de propriété, qui peut être tout contrat présenté au stade de l'acquisition de ce droit, qui est consigné dans le certificat de propriété Veuillez noter que non seulement le "Zelenka" devrait être conservé chez vous jusqu'à la fin du droit, mais également le document sous-jacent à l'enregistrement. En cas de perte du document par le propriétaire, l'autorité responsable de l'enregistrement suspendra la procédure d'enregistrement et vous devrez demander un duplicata du document sous-jacent.

Avec ce qui précède, il y a aussiautres moyens d’accéder à la propriété. Par exemple, la reconnaissance du droit devant un tribunal. Dans ce cas, il est préférable de faire appel à un bon avocat pour défendre vos intérêts, en garantissant un résultat positif à 100%, et la décision du tribunal au stade de l'enregistrement sera considérée comme la base de l'acquisition des droits de propriété.