Sur la façon de louer correctement un appartement et ne pas être trompé

Dans cet article, nous verrons comment correctementlouer un appartement. Aujourd'hui, il existe deux options pour atteindre cet objectif, à savoir: la recherche indépendante d'un appartement ou la recherche d'aide auprès d'agents immobiliers professionnels.

Option un

La plupart d'entre nous pensent:"Je loue ou achète un appartement à Saint-Pétersbourg sans intermédiaire, ce qui permet d'économiser de l'argent." Et est-ce vrai? Nous allons comprendre. L'auto-sélection de la variante optimale de l'immobilier résidentiel nécessite beaucoup d'énergie, de force, de pleine conscience. Si vous décidez d'utiliser encore cette option, nous vous donnerons quelques conseils sur la façon de louer correctement un appartement.

1. Il est nécessaire d'étudier attentivement toutes les propositions dans la presse et Internet pour les espaces de vie loués.
2. En parallèle, vous devez soumettre une annonce similaire que vous souhaitez louer un appartement.
3. Les annonces doivent indiquer clairement toutes leursexigences pour le logement loué. Par exemple, l'éloignement des transports en commun, le nombre de chambres, la version préférée de la salle de bain (mixte, séparée), la disponibilité des meubles, la technologie, pour combien de temps vous voulez louer et ainsi de suite.

Après cela, vous devez attendre le résultat: soit vous serez trouvé, ou vous trouverez le logement optimal.

Option deux

Dans le cas où vous ne savez pas comment correctementlouer un appartement, pour ne pas rester avec quoi que ce soit, il est plus judicieux de recourir à l'aide de professionnels. Les bureaux immobiliers s'occuperont de tout. Cependant, cette option n'est pas idéale, car il vous est proposé de payer un certain montant pour quelques contacts de propriétaires, mais vous ne signez aucun document ni contrat. Autrement dit, vous payez de l'argent pour les services d'information. Et si les coordonnées ne vous aident pas (par exemple, le futur propriétaire ne décroche pas le téléphone ou n'est pas disponible), alors l'agence n'est pas responsable de cela. Ainsi, afin de ne pas donner de l'argent "à nulle part", une agence immobilière devrait également être sélectionnée correctement. Il est préférable de se tourner vers celui que vos connaissances, amis ou collègues vous ont recommandé.

Dans le cas où l'agence immobilière d'abordavec vous conclut un contrat, où les fonctions des deux parties sont clairement énoncées, alors soyez assuré que ses spécialistes savent comment louer un appartement correctement et vous aideront à choisir la meilleure option, rédiger et signer un contrat de bail correctement. Et seulement après cela, il vous sera demandé de payer pour votre travail.

Les cas les plus courants de fraude lors de la location d'un appartement

Peu importe la façon dont vous allez: par vous-même en choisissant un appartement ou par l'intermédiaire des agents immobiliers, faites attention à ce qui suit:

• Lors de la location d'un appartement, vous devriez vérifier soigneusement tout.documents qui doivent vérifier la propriété. Le contrat pour la location de biens immobiliers résidentiels doit être signé par le propriétaire et toutes les personnes qui sont enregistrées dans cet appartement. Sinon, après quelques jours, vous pouvez voir sur le pas de la porte l'un d'entre eux, qui argumentera qu'il n'a pas donné son consentement à la cession de l'appartement, n'a pas reçu d'argent et, en général, est venu vivre dedans.
• En signant le bail, pour éviterdésaccords sur le paiement, le transfert des fonds doit être certifié par réception. Il y a des cas où un locataire paie un loyer de logement en vertu d'un contrat, mais il s'avère qu'il doit encore le faire.

Comme déjà noté ci-dessus, sans agents immobiliers quipeut vous dire comment bien louer un appartement à Moscou ou dans une autre ville, trouver un espace de vie convenable difficile. Mais lorsqu'on se réfère à l'agence d'étudier attentivement le contrat qui doit être clairement écrit tous les détails: la durée du bail, l'adresse de l'appartement, le coût, la méthode et l'ordre de paiement, ainsi que la régulation du téléphone payant d'émission, les services publics et d'autres services. Vous devriez également consulter les conditions prescrites dans lesquelles il est possible de résilier le contrat.