Comment correctement et en toute sécurité pour remettre la maison?

Très souvent, nous rencontrons les annoncescomme "je loue une maison privée, appelez au téléphone ...". Avez-vous déjà demandé comment il est sûr et que devrait-on faire pour passer la propriété correctement et sans aucun problème?

Louer une maison à louer peut à la fois le propriétairele logement, et son représentant, au nom duquel la procuration est certifiée, notariée. La recherche de locataires peut se faire de façon indépendante, en utilisant des annonces dans les journaux, ou contacter une agence immobilière. Dans le second cas, la transaction aura lieu beaucoup plus rapidement, mais nécessitera des coûts monétaires.

Si vous décidez de louer une maison vous-même, sansattirer des intermédiaires, placer des annonces dans les médias locaux - journaux, télévision, sur Internet, les coller sur des panneaux d'affichage situés à proximité des arrêts de transport en commun, des marchés, etc. Dans les annonces il n'est pas nécessaire de spécifier l'adresse de la maison, il suffit de spécifier le numéro de téléphone du contact. L'adresse peut être donnée aux clients potentiels qui veulent voir la maison.

Étudiez attentivement les documents de la contrepartie. Il n'y a rien de honteux dans votre désir d'étudier le passeport des prétendus locataires ou leurs autres documents. Si les deux parties sont satisfaites des conditions de la maison, procédez à la signature du bail.

Un tel contrat peut être signé pour n'importe quelle période. Le calendrier devrait être spécifié dans le corps du document, sinon il ne perdra sa validité qu'après l'expiration de cinq ans après la signature du traité. Si vous souhaitez louer une maison pour une période plus longue, le contrat devra être enregistré auprès des autorités d'enregistrement spéciales. Mais il convient de noter qu'il y en a peu qui veulent se charger de problèmes supplémentaires, donc le plus souvent le bail est conclu pour une période de moins de cinq ans. S'il y a un besoin, le contrat peut être prolongé ou renouvelé.

Dans le contrat de location sans fauteLes données du locataire, vos données, téléphones, sur lesquels il est possible de communiquer avec les deux parties sont indiquées. Entrez les conditions que vous estimez nécessaires pour exposer au locataire.

Vous devriez savoir qu'après le contratsera signé, vous pouvez venir à votre propre domicile pour vérifier la sécurité de la propriété ou recevoir de l'argent pour l'utilisation de votre propriété uniquement dans les jours fixés par le contrat. Si vous voulez louer seulement une maison, et que le terrain sera utilisé pour vos propres besoins, cela devrait être indiqué dans le contrat.

Si vous êtes un heureux propriétairemaison de campagne, qui ne vont pas passer la saison chaude, votre budget ne sera pas superflu de remettre une maison à louer pour l'été. Aujourd'hui, de nombreux citadins rêvent d'échapper à la ville étouffante et poussiéreuse, mais malheureusement, pas tout le monde a cette occasion.

Le processus d'enregistrement d'une maison de campagne à louer est selon le schéma habituel. La seule différence est que l'annonce doit indiquer "Louer une maison pour l'été".

Après avoir signé le bail, n'oubliez pasle fournir aux autorités fiscales. Vous serez taxé à 13% du loyer. Si vous ne payez pas les taxes, et les inspections savez que vous louez un hébergement, vous devrez payer une énorme amende administrative, et vous serez obligé de payer toutes les taxes impayées.