Est-il possible de privatiser un appartement avec des dettes d'utilité publique?

En Russie, un rôle important pour la population joueun processus appelé privatisation. Cette procédure permet d'obtenir une propriété louée à l'État. Ils se préparent à l'avance pour ne pas avoir à faire face à un certain nombre de problèmes. Parfois, le besoin de privatisation apparaît de manière dramatique. Dans de telles situations, vous devez réfléchir à beaucoup de questions. Par exemple, est-il possible de privatiser un appartement avec des dettes? Dis pour les factures de services publics. C'est un phénomène très commun. Que peut-on dire sur ce problème? Combien de logements légaux sera? Et peuvent-ils refuser la procédure de privatisation?

La privatisation est ...

Pour commencer, il est important de comprendre le processus en cours.discours La privatisation est la méthode d’enregistrement des logements municipaux dans les propriétés privées. Profitez du droit de cette réception de la propriété peut chacun enregistré dans l'appartement loué en vertu d'un contrat social de travail. Mais vous ne pouvez le faire gratuitement qu’une seule fois.

En conséquence, après la privatisation, un citoyen reçoit une propriété sous la forme d'un logement appartenant à une propriété privée. Mais est-il possible de privatiser un appartement avec des dettes? Comment cette tâche est-elle réalisable?

Lois

Pour répondre avec précision aux questions posées, vous devez vous référer à la législation du pays. Pour chaque procédure importante en Russie, il existe une loi distincte. Et la privatisation est loin d'être une exception.

Est-il possible de privatiser un appartement avec des dettes surpaiements de services publics? La loi "sur la privatisation du parc de logements" ne contient aucune réglementation à ce sujet. Cela signifie qu’au niveau législatif, il n’ya pas d’obstacles au processus.

Tout ce qui est important à retenir est qu'un citoyena le droit de privatiser un appartement gratuitement une seule fois. La suite du processus sera payée. Le droit libre de concevoir la propriété est conservé lorsqu'une personne a participé à la privatisation et a reçu une part de propriété d'une durée maximale de 18 ans. Dans de telles circonstances, vous pouvez utiliser la privatisation gratuite une fois de plus après l’âge de la majorité.

Dettes et opportunités

Alors est-il possible de privatiser un appartement avec des dettescommunal? Compte tenu de ce qui précède, il n’existe aucune restriction ni interdiction à ce sujet. Cela signifie que l'administration de la ville n'a pas le droit de refuser.

En conséquence, à tout moment, les personnes inscrites dans l'appartement sont en mesure de faire de la paperasse. Les dettes imposées aux entreprises de services publics en Russie en vertu de la loi ne doivent pas entraver la privatisation du logement.

Image réelle

Néanmoins, dans la pratique, tout se passe différemment. C'est pourquoi de nombreux citoyens se demandent s'il est possible de privatiser un appartement avec dette publique. Après tout, comme cela a déjà été mentionné, il n’existe aucune interdiction ni restriction législative en Russie.

En pratique, il s’avère que les dettescommunal - c’est un obstacle énorme à la privatisation. Le fait est que la liste des documents obligatoires comprend des certificats pour les formulaires 7 et 9. Ils sont publiés dans le Code pénal, les bureaux de logement et les bureaux des passeports. La présence d'arriérés de loyer et d'autres paiements conduit souvent au fait qu'un citoyen se voit simplement refuser de délivrer de tels documents jusqu'au paiement de sa dette.

De telles actions peuvent être considérées comme illégales. Après tout, la loi, comme on l'a dit, n'interdit pas aux débiteurs de privatiser le logement. Cependant, la situation est considérée comme ambiguë. Par conséquent, il est important de comprendre comment exercer vos droits légaux en présence de dettes.

Pas à pas sur la privatisation

En fait, ce n’est rien de difficile. Surtout si vous connaissez les instructions étape par étape sur la privatisation de l'immobilier. La présence de dettes peut compliquer le processus, mais en général, la procédure reste la même.

Pour convertir un logement social en logement privé, vous devez:

1. Décidez qui privatisera le logement. Pas toujours prescrit dans l'appartement d'accord sur le processus. Le refus est requis pour recevoir un refus écrit.
2. Contactez BTI pour des informations pertinentes.
3. Aller à l'autorité à laquelle la propriété appartient. Il doit délivrer les documents manquants.
4. Rassemblez une liste complète des documents à privatiser et adressez-vous à l'un ou l'autre cas de privatisation. Habituellement, nous parlons de l'administration de la ville.
5. Payer une taxe d'Etat pour la procédure.
6. Attendez une réponse de l'administration de la ville. En cas de décision positive, vous pouvez contacter le Rosreestr pour l’enregistrement des certificats de propriété.

Si nécessaire, vous pouvez émettre une procuration surune personne qui s'occupera de toute la procédure de privatisation. Les citoyens se tournent souvent vers des agences spécialisées qui aident à la paperasserie. Il n'y a rien de difficile ou de spécial à ce sujet.

Liste des documents

Est-il possible de privatiser un appartement avec des dettes surpaiements de services publics? Oui, cela a déjà été dit. En pratique, cela n’est pas si facile, mais l’existence de dettes ne prive pas les citoyens du droit de convertir des biens immobiliers en propriété privée.

Comme indiqué précédemment, certains problèmes peuvent survenir lors de la collecte de documents. Quel paquet de papier est utile? Pour la privatisation, les citoyens doivent soumettre les documents suivants:

• les passeports des personnes enregistrées dans l'appartement;
• renonciations / accord des locataires pour la privatisation;
• procuration (si disponible);
• passeport technique de l'immobilier;
• passeport cadastral;
• information selon laquelle des personnes n'avaient jamais participé à la privatisation;
• contrat social de location d'un appartement;
• ordre immobilier;
• extrait du RTC;
• certificat du compte personnel de l'appartement;
• actes de mariage / de divorce / de naissance (si disponibles);
• extrait du livre de maison.

En fait, pas une si grande liste. La plupart des documents peuvent être obtenus soit au BTI, soit au bureau des passeports, soit au service d'enregistrement fédéral. Il est conseillé de soumettre les originaux, accompagnés de leurs copies.

Refus de privatisation

En pratique, comme indiqué précédemment, les locataires sont souvent confrontés au fait que la dette liée aux paiements des services publics entraîne des refus lors du processus de mise en œuvre. Que faire dans de telles circonstances?

C'est après cela que beaucoup se demandent s'il est possible de privatiser un appartement avec des dettes. En raison de l'absence de législation, certains chevauchements se produisent.

On a déjà dit que la privatisation des dettes avait lieu. Si cela est refusé aux citoyens, il est proposé d'agir de plusieurs manières:

1. La première situation est une petite dette. Dans de telles circonstances, il est généralement plus facile de faire ses adieux à la dette. Une fois que toutes les factures ont été payées, la privatisation peut être poursuivie.
2. Le deuxième scénario est un gros.dette. Par exemple, avec lequel vous pouvez payer en vendant une seule maison. Et pour cela, il est généralement nécessaire de le privatiser. Dans ce cas, personne ne doit exiger un certificat d'absence de dette vis-à-vis des services publics. Et retirer le droit à la privatisation ne fonctionnera pas non plus. Cela crée une sorte de cercle vicieux de problèmes, qui ne peuvent être résolus que par un tribunal.

Il s'ensuit que le refus de privatisation du fait de la présence de factures d'électricité impayées relève de la compétence. Chaque citoyen peut faire appel de la décision de la manière prescrite.

Aller au tribunal

Désormais, il est clair qu'il est possible de privatiser un appartement lourdement endetté. Selon la loi en Russie, un tel droit existe. Si un citoyen se voit refuser la mise en œuvre, vous pouvez vous adresser au tribunal. Lequel?

Les magistrats sont impliqués dans les questions de privatisation. L'examen de l'affaire prend environ 14 jours. Pour faire une demande à la cour, il fallait un refus écrit lors de la privatisation.

Néanmoins, la dette devra toujours être remboursée tôt ou tard. Après tout, avec elle, l’administration municipale a pleinement le droit de déposer une demande reconventionnelle en recouvrement du montant total de la dette.

A propos de la vente

Est-il possible de vendre un appartement privatisé avec une dette? Cette question intéresse également la population. En particulier les vendeurs.

Sur la base de la législation établie de la Fédération de Russie, un tel droit existe. Avec les logements non privatisés, les transactions sont interdites. Mais avec la propriété privée, un citoyen peut faire ce qu'il veut.

La dette n'est pas une limitation de la vente. Mais dans la pratique, les acheteurs exigent le remboursement de leurs dettes avant la conclusion d’un accord. Vous pouvez accepter un rachat après la signature du contrat. Sinon, les nouveaux propriétaires devront payer des dettes. Et personne n'a besoin de ça.

Conclusions

Est-il possible de privatiser un appartement avec des dettes? Oui, cela peut être fait, mais avec quelques difficultés. En Russie, de tels cas ne sont pas très courants dans la pratique.

Vous pouvez gérer les problèmes avec le FL "Oprivatisation. "Il n'existe pas d'actes ni d'instructions concernant le fait que la dette est un motif valable pour mettre fin au droit de privatisation. Et ce qui n'est pas interdit est considéré a priori comme autorisé.